Credo Consulting Group

Нові правила відновлення і продовження договорів оренди землі

В Україні поетапно вводиться в дію Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» (далі – Закон), прийнятої 5 грудня 2019, спрямований на захист майнових прав власників і користувачів земельних ділянок.

З 16 липня 2020 починають діяти нововведення, що стосуються поновлення договору оренди землі:

– Умова про поновлення договору повинна бути передбачена самим договором.

– Забороняється вказувати таку умову в договорах, що стосуються оренди земель комунальної і державної власності, крім випадків, якщо на таких земельних ділянках розташовані будівлі або споруди, що знаходяться у власності інших осіб.

– Оновити договір оренди за мовчазною згодою можливо тільки при наявності такої можливості в договорі оренди землі. При цьому укладати додаткову угоду більше не треба, пролонгація буде відбуватися автоматично.

– Скористатися своїм правом на відмову в поновленні договору оренди землі може кожна зі сторін, звернувшись до державного реєстратора не пізніше, ніж за місяць до закінчення такого договору.